【MyGoNews林蕭又安/綜合報導】臺北市政府財政局於2022年12月1日公告「臺北市內(nèi)湖區(qū)潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內(nèi)湖區(qū)潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」2宗招商案，將以60年地上權的方式引進投資人開發(fā)，截標日為2023年3月1日，歡迎投資人踴躍評估投資。
 
大內(nèi)湖科學園區(qū)是臺北市最重要且發(fā)展最成熟的科技聚落，近年科技業(yè)、航運業(yè)等自用型買方相當活躍，保險業(yè)與投資機構看好科技業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展以及在地租賃需求，將內(nèi)科廠辦納入資產(chǎn)配置一環(huán)。光是截至2022年前11個月，內(nèi)科與其周邊潭美街的大型科技廠辦與辦公室，累積成交金額已達182.9億元，占臺北市整體商用不動產(chǎn)交易的33％，該區(qū)知名交易包括中國人壽以83億元買下西湖段精英電腦整棟大樓，領航家投資以30.7億元購入即將完工的長虹豐匯商業(yè)科技大樓，以及宏普建設在10月底以40.8億元售出舊宗段整棟預售廠辦；多家建商積極增加內(nèi)科土地庫存，國產(chǎn)實業(yè)與長虹建設於2022年各斥資20億元購地，未來將推出廠辦以滿足企業(yè)需求
 
本次臺北市政府釋出2宗內(nèi)湖區(qū)潭美段大面積商業(yè)用地地上權案，基地一為辦公服務區(qū)(一)，土地面積約1,938坪，建蔽率與容積率分別為40％與225％，可做一般事務所、金融保險業(yè)、醫(yī)療保健服務業(yè)、旅遊及運輸服務業(yè)、企業(yè)營運總部及其關係企業(yè)(附條件)等使用，權利金底價為 9億2,798萬元；基地二為工商服務展售區(qū)，土地面積約2,468坪，建蔽率與容積率分別為50％與225％，權利金底價為12億9,330萬元，可規(guī)劃為零售空間、一般事務所、金融保險業(yè)、一般旅館、企業(yè)營運總部及其關係企業(yè)(附條件)等使用；基地規(guī)模適中，未來開發(fā)單棟面積可達到7,000-8,000坪以上，使用規(guī)劃彈性佳。
 
招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，隨著內(nèi)科發(fā)展逐步飽和，西湖段與文德段土地一地難求，間接帶動有總部需求的企業(yè)與開發(fā)商將重心遷移到舊宗段與潭美五期，目前該區(qū)土地行情每坪130萬至160萬元之間。本案是大內(nèi)湖科學園區(qū)近年首度釋出的地上權招商案，隨著未來10年捷運東環(huán)段完工通車，該區(qū)將可與臺北市信義區(qū)快速串連，進一步提升商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。本案?0月底舉辦招商座談會以來，已吸引多家科技業(yè)、零售業(yè)者、建商與保險業(yè)者積極洽詢。